Erstbezug möblierte 3. Zi. Wohnung auf Zeit – Ideal für Expats/Expatriates/Geschäftsführer/Projektleiter

Eine komplett neue und vom Grundriss moderne u. möblierte 3 Zimmer – Dachgeschoß Wohnung mit ca. 77 m² der ganz besonderen Art. Der Eingang sowie zugleich Flur, ist mit einer schönen Wendeltreppe versehen, welche für Sie einen schnellen und bequemen Eintritt in die nächste Etage ermöglicht.

Im Eingangsbereich sind auch eine Gegensprechanlage und eine Garderobe mit genügend integriertem Stauraum für Bekleidung vorhanden. Vom Eingangsbereich kommen Sie in die sehr lichtdurchfluteten Räume, beginnend mit dem Wohn- und Essbereich welcher wie alle Räume mit modernen Holz Böden ausgestattet ist. Dieser Wohn- und Essbereich ist mit einer sehr hochwertigen Küche mit neuen modernen Geräten, Spülmaschine, Herd incl. Cerankochfeld sowie mit einem großen Kühl- u. Gefrierschrank, ausgestattet. Hier macht Kochen mit großen Arbeitsflächen unter besten technischen Bedingungen Spaß. Der im Anschluss zur Küche platzierte Essbereich ist mit der großen Fensterfront Ihr Platz an der Sonne, und bestens im Wohnraum integriert. Optisch wie praktisch können Sie wahlweise den architektonisch schönen Tisch als Essbereich sowie als Büroarbeitstisch bequem mit Ihrem Laptop verwenden und blicken dabei ungestört ins Grüne oder Sie gehen gleich direkt auf den anschließenden Balkon.

Ebenso ein Wohlgefühl erfahren Sie im Wohnzimmer welches mit einem bequemen, hochwertigen Sofa und einem großen Flachbildschirm, ausgestattet ist. Durch das sehr große Fenster, mit Hebeschiebetür welches Ihnen den Zutritt auf den schönen Balkon ermöglicht, haben Sie ab Mittag bis Abend einen wunderschönen Lichteinfall welcher sich auch je nach Sonnenlage mit einem zusätzlichen Küchenfenster als Garantie gewährt. Hier fangen Sie die längsten Sonnenstunden ein.

Genauso bietet die Wohnung auf dieser Etage das angrenzende große Schlafzimmer und  gewährt somit auch bequem Platz für zwei, sowie des Weiteren der große Kleiderschrank genügend Stauräume für jahrelange Aufenthalte ihrer Sommer- und Winter-Kollektion bietet. Durch weitere zwei getrennte Fernseh-& Internetanschlüsse bietet das Schlafzimmer Ihnen die Möglichkeit einen weiteren Fernseher einzurichten.

Im modernen Bad mit der wiederum sehr hochwertigen sanitären Ausstattung wie z.B. Badewanne und bodengleicher Dusche mit beheizbarem Boden, mit Regenduschkopf & Handbrause und integrierten Deckenlichtern fühlt man sich wie in einer Wellnessoase. Das große Waschbecken mit Unterschrank bietet viel Platz um sich ohne zu stören gemeinsam richten zu können. Bei der Raumplanung wurde explizit darauf geachtet, dass weiter eigene Möbel gut aufgestellt werden können. Die sehr gut durchdachte und sehr helle Wohnung mit großen Fenstern hat zusätzlich alle Rollläden elektrisch und in der ganzen Wohnung ausreichende Lichtquellen in den Decken integriert. Diese unterschiedlichen Lichtquellen bieten selbst bei schlechten Jahreszeiten ein super wohliges Wohnklima.

Vom Eingangsbereich können Sie über eine Wendeltreppe nun in die nächste Etage gelangen welche Ihnen weiteren Wohnraum der Extraklasse bietet. D.h. oben angelangt betreten Sie einen Galerie Bereich, wonach nach dem Treppenaufgang mit einer kleinen Plattform direkt der Eingangsbereich zum Dachgeschoss erfolgt.

Auch hier beginnt die Garantie an Sonneneinfall Möglichkeiten, da sich auch hier die vielen Fenster und somit natürlichen Lichtquellen fortsetzen. Im gegenüberliegenden Raum befindet sich ein weiteres modernes Bad mit begehbarer Dusche und einem Dachflächenfenster. Dieses Bad liegt sehr schön integriert auf dieser Etage nebst dem angrenzenden groß angelegten Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer im Dachgeschoß bietet einen hervorragenden Grundriss da Sie vom Bett aus direkt auf eine große Fensterfront blicken wo Sie entweder die Sonnenstrahlen genießen oder den Sternenhimmel. Das besondere Highlight auf dieser Etage ist, das Sie vom Schlafzimmer direkt auf einen weiteren eigenen Balkon können. Entweder zu einem Frühstück oder abendlichen Weinausklang oder nur um die Bettwäsche zu belüften.

Ein kleiner Keller mit der Nummer 1. ist ebenso für diese Wohnung vorhanden um z.B. Reisekoffer und weitere Gegenstände des nicht alltäglichen Gebrauchs abstellen zu können. Auch ein Außenstellplatz mit der Nummer 04 ist eigens für Sie und Ihre Besucher vorhanden.

Ausstattung und weiteres:

  • Holz Böden
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Badewanne und Dusche
  • WC
  • Hochwertige Materialien
  • Einbauküche
  • 2 x Balkon (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
  • 1 x Flachbildschirm, ausreichend Steckdosen und Internetanschlüsse
  • Elektr. Rollläden
  • Deckenbeleuchtung im Wohn-/Essbereich, Flur und Galerie und Badezimmer
  • Keller
  • Außenstellplatz
  • u.v.m. (Stauraum oberhalb der Galerie)
1
Baujahr 2019 / Einzug ab 01.10.2019
Objektzustand komplett Neubau
Qualität der Ausstattung: Sehr gehoben / Exklusiv
Heizungsart Heizkörper und Fußbodenheizungen
Wohnzimmer Obergeschoss, Ledersofa, Flachbild TV, Internet
Schlafzimmer Erdgeschoss, Dopppelbett (180×200) Kleiderschrank
Küche Obergeschoss, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank incl. Gerfrierfach, Spül-u. Waschmaschine
Badezimmer Obergeschoss, Dusche, Handtücher, Spiegel, Waschbecken, WC
Balkone 2 x Obergeschoss und Dachgeschoss
Allgemein Internetanschluß, WLAN Ausstattung
Geeignet für Expatriates; Monteure, Führungskräfte usw.

 

Lage und Umgebung

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche der ganz besonderen Art liegt in einer sehr guten Infrastruktur gegebenen Gegend.

In nur 2 Gehminuten sind sie beim Bäcker oder in 10 Minuten zu Lebensmittelgeschäften wie Aldi oder Lidl sowie im großen Einkaufzentrum XXL – Lutz wo Sie alles zum täglichen Bedarf finden. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Apotheke und Ärzte. Selbst für sportliche Aktivitäten haben Sie Sommer wie Winter in nur 10 Gehminuten die Sportarten wie Fußball, Fitness, Kegeln uvm. unmittelbar vor der Tür.

Genießen Sie den Sonnenuntergang in einem großzügig gestalteten Wohn- Essbereich mit offener Küche. Ebenso können Sie in der Galerie verweilen und den Ausblick auf die Alpen über 2 vorhandene Balkone genießen und entspannen.

 

Freizeittipps für Friedrichshafen am Bodensee

Unsere Freizeittipps
Bowling, Casino, Drachenfliegen,Fahrradverleih, Freibad, Hallenbad, Inliner fahren, Joggen, Kino, Klettern, Kultur, Minogolf, Golf, Museen, Nordic Walking, Rudern, Schifffahrt/Bootstour, Schwimmen, Segeln, Sehenswürdigkeiten, Spielplatz, Surfen, Tauchen, Theater, Thermalbäder, Tischtennis, Tennis, Wandern, Weinprobe, Wellness uvm.

Weitere Freizeitmöglichkeiten
Schloss Meersburg, Insel – Mainau, Affenberg, Traktormuseum, Sealife, Dorniermuseum, Ravensburger Spieleland, Zeppelin Museum, Pfahlbauten, Reptielienhaus, Kletterpark, Lago Shoppingcenter uvm.

Entfernungen
Arzt: 2 km; Bahnhof: 3 km; Busbahnhof: 3 km; Bus: 100 m; Einkaufsmöglichkeit: 1 km; Flughafen: 8 km; Fähre: 3 km; Nachtleben: 2 km; Ortsmitte: 3 km; Restaurant: 0,5 km; Wasser: 3 km

Nebenkosten (fix im Preis enthalten)
Strom inclusive, Wasser inclusive, Heizung inclusive,

Sie erreichen uns telefonisch von 9:00 bis 21:00 Uhr. Kontakt +49 (0) 75 51 . 8 32 92 60

Wir werden so rasch als möglich auf Sie zukommen.

BESICHTIGUNGEN immer Werktags ab 12:00 – 13:00 Uhr oder ab 17:00 – 19:00 Uhr