Deluxe Maisonette – Penthouse Wohnung mit Bergsicht und Teilseesicht in Markdorf Leimbach

  • €1.490 Kaltmiete
  • Type:
  • Ort:
  • Fläche : 125 +28,5 /m2
  • Zimmer : 2
  • Bäder : 1
  • Etagen : 2+1
  • Posted On: Feb 05, 2017

Objektbeschreibung

Diese Deluxe 3,5 Zimmer – Penthouse – Maisonette Wohnung mit gesamt Wohnfläche von 125 m² + 28,5m² ( = 153,5m²) der ganz besonderen Art.

Für Menschen die exclusives Wohnen bevorzugen.

Die Eingangstür ist mit einem Fingerabdruckscanner versehen, der für Sie einen schnellen und bequemen Eintritt gewährt ohne z.B. den Einkauf vorher auf den Boden stellen zu müssen, um den Schlüssel herzurichten. Mit der Videogegensprechanlage im Dachgeschoß können Sie auch vom DG aus erkennen wer vor der Türe steht. Die lichtdurchfluteten Räume sind alle mit modernen Naturböden, d.h. Echtholzparkett in allen Schlafräumen, Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss großformatige Landhausdielen und im Eingangsbereich, Bad, Toilette und Abstellräumen großformatige Fließen und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im großzügigen Tageslichtbad mit der sehr hochwertigen sanitären Ausstattung wie z.B. bodengleicher Dusche mit beheizbarem Boden, mit Regenduschkopf + Handbrause  und beleuchteten Nischen für die Duschutensilien und programmierbarem Handtuchwärmer und Badewanne fühlt man sich wie in einer Wellnessoase. Die beiden Waschbecken mit Unterschrank in Echtholz bieten viel Platz um sich ohne zu stören gemeinsam richten zu können.  Zusätzlich befinden sich im OG das Elternschlafzimmer mit über 20 m² sowie Ausblick ins Grüne sowie ein Kinderzimmer.  Bei der Raumplanung wurde darauf geachtet, dass Möbel gut aufgestellt werden können. Die sehr gut durchdachte und sehr helle Wohnung mit großen Fenstern hat zusätzlich Sonnenschutzglas im gesamten Treppenhaus. Im Dachgeschoss lädt die exklusive Küche mit großem und praktischem Platzangebot inkl. Abstellkammer sowie einer Kochinsel mit Induktionskochfeld und modernen Miele – Markengeräten förmlich zum Kochen ein. Küche / Essbereich  und Wohnen sind auf 2 Ebenen angenehm zoniert. Dieser einstufige Höhenunterschied vom Küchen- und Essbereich zum Wohnen ist clever geplant und auf ganzer Breite indirekt beleuchtet, was neben der wohnlichen Lichtatmosphäre auch der sicheren Orientierung im Raum dient. Die auffällig vielen großen Fenster in der ganzen Wohnung sind alle mit elektrischen Rollläden mit intelligenter Steuerung ausgestattet sodass z.B. alle Rollläden gleichzeitig hochgefahren werden können oder geschossweise unterschiedliche Uhrzeiten programmiert werden können. Durch den großen Lichteinfall auf Grund der großen Fenster sowie der Deckenhöhe von 3 – 4 m entsteht im Dachgeschoss ein besonderer großzügiger Raumeindruck.  Für ein optimales Raumklima sorgt zusätzlich eine elektrisch geregelte kontrollierte Be- und Entlüftung. Der Wohnbereich mit der großen Schiebetür  bietet herrlichen Lichteinfall und nebst großem Raumangebot auch einen Zugang zur 50m² Dachterrasse mit beleuchteten Dachgarten und atemberaubenden Berg- und Natursicht in allen Richtungen. Eine Teilseesicht haben Sie bei guten Wetterverhältnissen ebenso, da Sie im höchst gelegenen Haus der ganzen Anlage wohnen.

Diese Wohnung mit einem Wohngefühl einer Doppelhaushälfte hat zusätzlich noch einen 28.5 m² Raum mit separaten Eingang im Erdgeschoß, ebenso mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung und elektr. Rollläden ausgestattet.  Dieser Raum kann z.B.  ideal als Büro genutzt werden.

Zu dieser Wohnung ist nebst großem Keller mit einer Raumhöhe vom 4,5 Meter auf Tiefgaragenebene auch der bestgelegene Tiefgaragenstellplatz für kurze Wege zur Wohnung vorhanden. Auch ein Aussenstellplatz ist eigens für Sie und Ihre Besucher vorhanden.

LAGE.

Diese Penthouse – Maisonette Wohnung mit 125 m² +28,5 m² Büro der ganz besonderen Art liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend am Fuße des Gehrenbergs und liegt am Ende einer Einbahnstraße. Hier fährt man nur in die Straße wenn man dort wohnt oder zu Besuch kommt.

Genießen Sie den Sonnenuntergang in einem großzügig gestalteten Wohn- Essbereich mit offener Küche. Ebenso können Sie in der Lounge auf der Dachterrasse verweilen und den Ausblick mit Teilseesicht genießen und entspannen.

Zimmer: 3,5 Zimmer
Wohnfläche: 125,00 m² + 28,5m² Büro (= 153,5m²)
Preis – Wohnung: 1250,00 €
Preis  – Büro 28,5m²: 240,00 €
Preis – kalt: 1490,00 €
TG – Stellplatz: 55,00 €
Aussenstellplatz: 25,00 €
Küche: 120,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Gesamtmiete warm:  1940,00 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bezugsfrei: Ab 01.12.2018

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  • Bezug
  • ab 01.05.2017  (zu vermieten)
    Nach Vereinbarung
    1 / 1
    Baujahr 2017
    Objektzustand sehr hochwertig – Deluxe
    Qualität der Ausstattung: Sehr gehoben / Luxus
    Besonderes  Merkmal: 50m² beleuchtete Dachterrasse
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Wesentliche Energieträger: Holz-Pellets
    Energieausweis: vorhanden
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiebedarf: NEUBAU Zustand – sehr niedrig
    Grundris-Plan: vorhanden

    Ausstattung und weiteres:

    • Echtholz – Parkettböden
    • Hochwertige Sanitärausstattung
    • Dusche und Badewanne
    • Gäste – WC
    • 50m² Terrassen Dachgarten
    • Hausmeisterserive
    • Hochwertige Materialien
    • Einbauküche
    • Aufzug vom TG bis ins Erdgeschoss
    • TG-Stellplatz
    • Aussenstellplatz
    • Büro Extra mit 28,2m²
    • u.v.m.

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